El clavegueram és un d’aquells sistemes que no es veuen, però que quan fallen sembla que s’enfonsa tot. Un desguàs que no s’empassa, una olor persistent o una arqueta desbordada són senyals que el sistema de sanejament necessita atenció. I la solució, gairebé sempre, passa per una neteja de clavegueram especialitzada.
En aquesta guia expliquem exactament en què consisteix aquest servei, quan cal, com es fa pas a pas i quin preu pots esperar.
Què és la neteja de clavegueram
La neteja de clavegueram és el procés d’eliminar sediments, greixos, incrustacions i obstruccions acumulades a les canonades, arquetes i col·lectors de la xarxa de sanejament. S’aplica tant a instal·lacions privades (comunitats de veïns, naus industrials, locals comercials, habitatges unifamiliars) com a xarxes públiques.
A diferència d’un simple desembussament puntual, la neteja de clavegueram és un servei de manteniment integral : no només elimina l’embús existent, sinó que deixa tota la xarxa neta per prevenir problemes futurs.
Quan cal una neteja de clavegueram
No cal esperar que passi una avaria per actuar. Aquests són els símptomes més clars que el clavegueram necessita una neteja:
- Desguàs lent o que no s’empassa: l’aigua triga més del que és habitual a desaparèixer pel sifó, la dutxa o la rentadora.
- Mala olor persistent: una olor de claveguera que puja des dels desguassos encara que no hi hagi cap embús visible.
- Gorgoteigs i sorolls a les canonades: l’aire atrapat darrere d’una obstrucció fa que les canonades «parlin».
- Arquetes desbordades o amb aigua estancada: indici que hi ha un bloqueig aigües avall.
- Humitats o taques a parets: en casos més greus, una canonada col·lapsada pot provocar filtracions.
A més, hi ha situacions en què la neteja és obligatòria per normativa , independentment que hi hagi símptomes visibles:
- Comunitats de propietaris amb xarxa de sanejament compartida (freqüència mínima establerta per les ordenances municipals).
- Locals de restauració i hoteleria, on l’acumulació de greixos és molt ràpid.
- Naus industrials amb abocaments específics.
- Immobles amb més de 10 anys sense manteniment documentat, amb risc de danys a les canonades del clavegueram .
Com es fa la neteja de clavegueram pas a pas
El mètode més estès és la neteja amb camió cuba d’alta pressió (també anomenat hidronetejadora de clavegueram). Aquest equip combina un dipòsit d’aigua, una bomba d’alta pressió i un filtre especial que s’introdueix a la canonada.
1. Inspecció prèvia
Abans de netejar, l’equip tècnic localitza les arquetes de registre i avalua l’estat de la xarxa. En molts casos es realitza una videoinspecció de clavegueram per identificar exactament on és l’obstrucció, si hi ha arrels, esquerdes o canonades trencades que puguin complicar la feina.
2. Introducció de la mànega d’alta pressió
El filtre de la hidronetejadora s’introdueix per l’arqueta d’aigües avall i s’avança cap a aigües amunt llançant raigs d’aigua a pressió (entre 100 i 300 bars segons el diàmetre i el tipus d’obstrucció). L‟aigua arrossega els residus cap al‟arqueta d‟inici.
3. Extracció de residus amb bóta de buit
El camió cuba aspira simultàniament els residus que queden a l’arqueta: greixos, llots, sorra, draps o qualsevol material sòlid que el raig hagi desprès. Aquesta cisterna de buit pot emmagatzemar diversos milers de litres.
4. Neteja d’arquetes i sifons
Un cop lliure la canonada principal, es netegen les arquetes de registre i els sifons intermedis, que són els punts on més solen acumular-se els sediments, amb la mateixa cura que en una neteja de sifons i arquetes .
5. Comprovació final
Es fa passar aigua pel sistema per verificar que el flux és correcte. En instal·lacions més complexes, es repeteix la inspecció amb càmera per confirmar-ne el resultat.
Tipus de clavegueram que es netegen
No tota la xarxa de sanejament és igual. Aquests són els trams que habitualment entren en una neteja a fons:
| Tipus | Descripció |
|---|---|
| Col·lectors principals | Canonades de gran diàmetre per on circula el gruix de les aigües residuals |
| Xarxa de baixants | Canonades verticals que baixen des de les plantes de l’edifici |
| Arquetes de registre | Caixes d’accés on s’uneixen diferents brancs |
| Sifons | Tancaments hidràulics que eviten que les olors pugin |
| Embornals i embornals | Reixetes de captació d’aigua de pluja a carrers i patis |
| Col·lectors pluvials | Xarxa separada per a aigües de pluja |
Cada quant cal fer la neteja de clavegueram
La freqüència depèn del tipus d’instal·lació i ús:
- Habitatge unifamiliar sense fossa sèptica: cada 2-3 anys com a manteniment preventiu, o davant de qualsevol símptoma.
- Comunitat de propietaris: anualment a edificis amb més de 10 habitatges; cada 2 anys a edificis petits.
- Restaurants i cuines industrials: cada 3-6 mesos per l’elevada acumulació de greixos.
- Naus industrials: segons tipus d’activitat, entre 6 mesos i 2 anys.
- Pàrquings i garatges: una vegada a l’any, especialment si hi ha embornals amb terra o sorra — és habitual combinar-ho amb una neteja de pàrquings i locals inundats .
Conclusió
La neteja de clavegueram no és una despesa: és una inversió en el funcionament correcte del sanejament de la teva llar, comunitat o local. Actuar de manera preventiva —abans que apareguin embussos, males olors o danys a les canonades— sempre surt més barat que gestionar una emergència.
Si notes qualsevol dels senyals descrits en aquesta guia, o simplement no recordes quan va ser la darrera revisió de la teva xarxa de sanejament, és el moment de sol·licitar un pressupost.
Necessites una neteja de clavegueram a la Costa Brava oa la província de Girona? A Neteges Bada fa anys que realitzem aquest servei amb camió cuba d’alta pressió per a habitatges, comunitats de propietaris i empreses. Contacta’ns per sol·licitar pressupost sense compromís